离婚后对方私自卖房没过户怎么办？-买房

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ask8047086155 丨Lv 2

这种情况需要分步骤处理。房产属于夫妻共同财产时，即便登记在一方名下，未经对方同意擅自出售也涉嫌违法。若发现对方私自卖房但未完成过户，可立即向不动产登记中心申请异议登记，有效期为15天。异议登记能暂时阻止房产过户，但需在此期间向法院提起诉讼，要求确认买卖合同无效。法院审理时会重点审查买家是否知情。如果买家明知卖方婚姻状况仍进行交易，可能被认定为恶意串通，合同会被判无效。反之，若买家支付合理对价且不知情，法院可能认定交易有效。胜诉后凭生效判决可申请撤销网签备案，恢复房产共有状态。实际操作中要注意收集证据，包括结婚证、房产证、对方私自卖房的聊天记录等。若房产已过户给善意第三人，追回难度较大，但可主张分割售房款。整个过程建议通过法律程序解决，避免与对方直接冲突。- AI整理生成 -

+1 2025-11-27 北京市举报