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雪域驿站 丨Lv 3
租房押金和违约金是两种不同性质的款项，不能简单混为一谈。押金主要用于担保房屋及屋内设施的完好，租约到期后若无损坏应当全额退还。违约金则是合同一方违约时向另一方支付的赔偿金，金额通常由合同约定。如果租客提前退租构成违约，房东有权要求支付违约金。此时押金能否抵扣违约金，关键看租赁合同的具体约定。若合同明确允许押金抵扣违约金，则可按约定执行；若未作约定，房东需退还押金后另行主张违约金。实际操作中，建议双方协商解决纠纷，协商不成可向当地调解组织申请调解。需要注意的是，违约金金额应当合理，过分高于实际损失的约定可能不被支持。租客遇到押金被无理扣留的情况，可收集证据通过正当途径维权。签订租赁合同时务必仔细阅读条款，明确押金和违约金的处理方式，这是避免后续纠纷的有效方法。- AI整理生成 - -
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