中介带看房没签协议算数吗？有法律效力吗？-买房

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ask3930598298 丨Lv 1

中介带看房时未签署书面协议，通常属于事实服务行为。根据相关规定，中介提供带看服务后若能证明实际履行了义务（如带看记录、通话录音、微信沟通记录等），即使没有书面协议，也可能构成事实合同关系。但具体法律效力需结合证据情况判断，建议后续交易关键环节补签书面协议明确双方权利义务。看房过程中应注意保留相关凭证，例如要求中介出具带看确认单，或通过文字形式确认看房时间、房源信息等。若后续发生纠纷，这些证据可作为主张权利的依据。中介口头承诺的房源条件（如学区、装修标准等），最好要求落实到书面合同中，避免争议。若中介仅带看但未促成交易，通常无权收取佣金；若交易达成，则需按约定支付服务费用。实际操作中，各地中介行业规范可能有所不同，遇到争议可向当地住房管理部门或消费者协会咨询。- AI整理生成 -

+1 2025-11-27 北京市举报