在房产交易中，押金不退的情况通常与合同约定或交易过程中的违约行为相关。以下列举八种常见情形供参考： 一是买方单方面放弃购房。若买方未按合同约定期限支付首付款或办理贷款手续，卖方有权没收押金作为违约金。 二是买方资质审核未通过。如因征信问题或购房资格不符导致交易无法继续，且合同明确约定由买方承担责任的，押金可能不予退还。 三是未如实告知房屋情况。若卖方隐瞒房屋抵押、查封等重大瑕疵，买方有权要求双倍返还押金；反之，若买方提供虚假材料，卖方也可扣留押金。 四是未按时完成过户手续。因买方原因导致逾期过户超过合同宽限期，卖方可能按约定扣除押金。 五是价格协商失败。部分合同中约定，若双方最终未能就成交价达成一致，押金视为诚意金不予退还。 六是政策变化影响交易。如突发的限购政策导致买方失去资格，需根据合同条款判断责任归属，无特别约定时押金可能无法退回。 七是房屋验收争议。买方无正当理由拒绝验收符合合同标准的房屋，卖方有权没收押金。 八是阴阳合同问题。若双方签订虚假合同规避税费，被查实后交易无效，押金可能作为违法所得被处置。 建议在支付押金前仔细阅读合同条款，明确退押条件，必要时咨询专业人士以规避风险。- AI整理生成 -