在本村买的地能过户吗？需要办哪些手续？-买房

共1个回答

ask8032080494 丨Lv 0

在农村集体土地上建房或买卖宅基地涉及特殊规定。集体土地所有权归村集体，个人仅拥有使用权。若买卖双方均为同一村集体成员，且符合“一户一宅”原则，理论上可办理使用权转移手续。具体流程需经村集体同意，双方携带身份证明、原土地权属证明、宅基地审批文件等材料，向乡镇土地管理部门提交申请。相关部门会审核买方资格（如是否为本村户口、名下是否已有宅基地等），通过后签订协议并办理变更登记。若涉及房屋过户，还需提供房屋产权证明，补缴相关税费。需注意，非本村集体成员购买宅基地不受法律保护，即便签订协议也可能被认定无效。建议提前咨询当地乡镇土地管理部门，确认最新政策要求。（注：若涉及继承或分家析产等情况，手续会有所不同，需结合实际情况处理。）- AI整理生成 -

+1 2025-11-27 北京市举报