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  • 买了民房拆迁原房主有钱分吗

    买了民房拆迁原房主有钱分吗 北京市

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    提问者：ask4213525670

    发布于1个月前 北京市

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民房 拆迁

共1个回答
  • ask5605627568 丨Lv 0
    房屋拆迁补偿款的分配主要看产权归属情况。如果房屋已经完成过户手续，新业主成为合法产权人，拆迁补偿款应归现业主所有。原房主在房屋出售并完成产权转移后，原则上无权要求分配拆迁补偿款。但需要特别注意交易完成的时间节点。若在拆迁公告发布后办理过户，可能会被认定为恶意转移财产规避政策，这种情况下补偿款分配容易产生纠纷。房屋买卖双方最好在交易时就拆迁补偿问题作出明确约定，避免日后产生矛盾。对于农村集体土地上的民房，还要考虑宅基地使用权问题。根据相关规定，宅基地使用权人通常与房屋所有权人一致，但具体补偿款分配可能涉及村集体内部规定，建议向当地拆迁部门详细咨询。
    +1 2025-11-26 北京市 举报
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