农村老人过世宅基地如何办-政策法规

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ask4341374005 丨Lv 1

农村宅基地属于集体所有，老人去世后宅基地使用权处理需区分不同情况。若宅基地上有房屋，继承人可依法继承房屋所有权，根据地随房走原则，继承人可继续使用宅基地。房屋自然坍塌后，集体有权收回宅基地。继承人范围通常包括配偶、子女等近亲属。多个继承人共同继承房屋时，需协商确定实际使用人，其他继承人可获相应补偿。无继承人时，宅基地由集体收回。办理流程需准备死亡证明、亲属关系证明等材料，向村委会提出申请，经乡镇政府审核后办理变更登记。要注意的是，城镇户籍子女继承农村房屋后，不能对房屋进行翻建扩建，只能进行必要修缮。宅基地使用权不得单独继承，这是与城镇商品房的重要区别。实际操作中还要考虑当地具体政策，建议提前咨询村委会或乡镇国土部门了解详细要求。

+1 2025-11-26 北京市举报