首先需核实违建拆除程序是否合法,可从以下方面判断:是否有规划部门出具的违法建筑认定文书、拆除机关是否具备法定职权、是否履行告知(如限期拆除通知书)、听证、公告等法定程序、是否在当事人未申请行政复议或提起行政诉讼的法定期限届满后实施。若拆除程序违法(如未认定即强拆、主体不适格等):当事人可向拆除机关的上级行政机关申请行政复议,或向人民法院提起行政诉讼,请求确认拆除行为违法,并就拆除过程中造成的合法财产损失主张赔偿(需保留现场照片、财产清单等证据)。若拆除程序合法(确属违建且程序合规):违法建筑本身无补偿,但需注意拆除过程中是否损坏合法建筑、室内合法物品等,若有此类损失,可主张赔偿。

房屋被认定为违建后，若已进入拆除程序，当事人需要重点关注几个环节。在收到限期拆除决定书后，有权在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，这是维护自身权益的重要途径。如果建筑最终被拆除，对于建筑内的合法财产可要求相关部门妥善保管并返还，建筑材料若属合法购买也可主张相应补偿。值得注意的是，并非所有违建都必须拆除。对于可通过改正措施消除影响的，可申请补办手续。各地对历史遗留违建的处理政策存在差异，特别是涉及民生需求的建筑，有时会采用分类处置方式。建议当事人保存好房屋建设时的审批材料、购买凭证等原始证据，这对后续维权至关重要。关于补偿问题，需要区分具体情况。若是征收过程中涉及的违建拆除，针对建筑合法部分仍需依法补偿；纯违建拆除一般不补偿，但建筑材料损失可协商适当补偿。实际操作中，很多地方会结合违建成因、使用性质等因素制定具体方案。遇到此类情况，建议及时与属地主管部门沟通，了解当地具体政策尺度。