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共2个回答
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ask3412807272 丨Lv 1
关于房屋征收与补偿主体是谁的问题,根据相关政策法规分析如下:1. 国有土地上房屋征收与补偿主体:征收主体:市、县级人民政府(含区、县级,不含乡镇级),依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第4条第1款。补偿主体:市、县级人民政府确定的房屋征收部门(具体负责补偿安置工作),依据该条例第4条第2款。2. 集体土地上房屋征收(征地涉及)主体:征收主体:市、县级人民政府(负责征地报批及组织实施),依据《土地管理法》第47条。补偿主体:征地的市、县级人民政府或其指定的职能部门(负责补偿安置落地)。3. 关键注意事项:开发商仅为征收后的建设主体,不是征收/补偿主体,不得直接参与征收补偿工作。若遇补偿纠纷,可向市、县级政府或其征收部门申请协调,或依法申请行政复议、提起行政诉讼。 -
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ask5339282040 丨Lv 1
房屋征收与补偿的主体通常由政府部门主导。在征收过程中，地方政府会依据相关规定确定征收范围，并组织实施具体工作。征收主体一般是市、县级人民政府或其指定的部门，这些部门会负责发布征收公告、组织评估、签订补偿协议等事宜。补偿主体与征收主体通常一致，即由实施征收的政府部门承担补偿责任。补偿方式包括货币补偿和产权调换两种常见形式，具体方案需结合被征收房屋的实际情况制定。评估机构会按照市场价值对房屋进行评估，确保补偿公平合理。被征收人有权了解征收决定、补偿标准等关键信息。若对补偿方案有异议，可依法提出意见或申请复核。整个征收过程应当公开透明，保障被征收人的合法权益。实际操作中，各地可能根据实际情况制定具体实施细则，但核心原则是维护公共利益与被征收人利益的平衡。 -
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