无证房屋拆迁如何赔偿-政策法规

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ask1937070426 丨Lv 2

无证房屋拆迁补偿问题需结合实际情况处理。无证房成因复杂，可能因历史遗留问题或未批先建导致，不能简单等同于违建。实际操作中，通常会考虑房屋建造年代、土地性质、当地政策等因素综合认定。若房屋符合相关规定但暂未办证，可通过补办手续争取补偿；若确属违建，则可能仅补偿建筑材料费。拆迁补偿标准一般参照同类有证房屋市场价，但会适当降低比例。建议提前收集建房时的审批材料、缴费凭证等证明房屋合法性的证据，与拆迁部门协商。若对认定结果有异议，可申请复核或通过法律途径解决。房产纠纷中，无证房产权认定是关键。根据相关规定，房屋权属以登记为准，但法院也可能依据实际出资、使用情况等因素判决。遇到纠纷时，双方应优先协商，必要时可寻求专业机构评估房屋价值。（注：若涉及诉讼程序或赔偿争议，回答：）

+1 2025-11-26 北京市举报