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共2个回答
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ask6191055748 丨Lv 1
有房产证的房屋属于合法产权建筑,拆迁补偿需依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及当地具体政策,核心补偿项目如下:1、房屋价值补偿:由具备资质的房地产评估机构按周边类似房地产市场价格评估确定,补偿金额不得低于该区域市场均价。2、搬迁与临时安置补偿:包含搬迁费用(通常按房屋面积或户计算),以及过渡期内的临时安置费(若征收方提供周转用房则不支付此项)。3、停产停业损失补偿:若房屋用于合法经营(需提供营业执照等证明),按实际经营损失或当地规定标准计算。4、奖励性补偿:部分地区设提前搬迁奖励等,具体依当地政策执行。补偿方式可选择货币补偿或产权调换(置换安置房),双方需签订书面补偿协议明确各项内容,若对补偿有争议,可通过协商、行政复议或诉讼途径解决。 -
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ask6331436570 丨Lv 2
拆迁补偿涉及多个因素，有房产证的房屋通常能获得更全面的补偿。房产证是产权的重要证明，持有房产证的被拆迁人依法享有房屋所有权补偿、搬迁补助等权益。补偿标准一般参照房屋市场评估价，同时考虑地段、用途、建筑结构等因素。除了房屋本身价值，拆迁补偿还可能包括临时安置费、搬迁奖励金等附加项目。如果房屋用于经营，还能主张停产停业损失补偿。实际操作中，各地会根据当地经济发展水平制定具体补偿方案，存在地域差异。遇到补偿争议时，建议先与拆迁部门协商。协商不成可申请行政裁决，对裁决结果仍有异议的，可以通过法律途径解决。保留好房产证、评估报告等原始材料很关键，这些是维护权益的重要依据。要注意补偿协议条款是否完整，特别是安置房交付时间、过渡费支付方式等细节都要明确约定。 -
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