夫妻因房产问题要离婚该怎么处理？-买房

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ask352349408 丨Lv 1

夫妻离婚时房产分割需要综合考虑多个因素。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当平等分割。实际操作中还需注意还贷情况。婚前个人购房但婚后共同还贷的，房产归属登记方，但需对共同还贷部分及相应增值部分给予补偿。父母出资购房的情况较为特殊，若婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资的，若无特别约定，一般视为对夫妻双方的赠与。处理房产分割时建议双方协商解决，若协商不成可向法院提起诉讼。法院会结合房产来源、出资情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素综合判定。需要注意的是，房产证加名并不必然导致房产性质改变，关键要看购房时间和出资来源。涉及房产分割时，建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据。- AI整理生成 -

+1 2025-11-26 北京市举报