离婚时如何证明婚前房产属于个人财产？-买房

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ask5164717219 丨Lv 2

关于离婚时婚前房产归属的认定，核心在于提供完整的权属证明链条。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，需保存好购房合同、付款凭证、房产证等原始材料，这些能直接反映财产取得时间与出资情况。若存在婚后共同还贷，需区分本金与增值部分，银行流水和还款记录是关键证据。婚前父母出资购房的情况较为特殊。若父母明确表示赠与子女个人，需有书面约定或付款时备注用途；若仅为借款性质，则需保留借条等债权凭证。涉及房产装修、置换等婚后投入时，建议通过书面协议约定份额比例。产权登记时间与婚姻登记时间的间隔长短并非绝对依据，法院更关注真实出资来源与各方合意。提醒注意，婚内财产协议需采用书面形式，且内容不得损害第三方合法权益。相关材料建议公证以增强法律效力，同时做好电子档案备份以防遗失。- AI整理生成 -

+1 2025-11-26 北京市举报