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共1个回答
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ask7016389040 丨Lv 0
这种情况需要从房产归属和抵押效力两方面分析。若房产属于夫妻共同财产，单方擅自抵押可能被认定无效。根据相关规定，处置共同财产需经共有人同意，否则另一方有权主张撤销抵押。建议先核查抵押办理时是否提供了配偶知情同意书等材料，若存在材料造假，可向登记机构申请撤销抵押登记。 若贷款资金实际用于家庭共同生活，债权人可能主张善意取得抵押权。此时需举证证明贷款未用于家庭开支，比如提供弟弟单独使用资金的证据链。若房产最终被认定需承担抵押责任，离婚时可向配偶追偿其擅自处置共同财产造成的损失。 实际操作中建议同步采取两项措施：立即到房产登记中心调取抵押备案材料，确认手续合法性；同时收集配偶与弟弟的资金往来凭证，证明款项用途与家庭无关。这类案件关键看证据保留是否完整，建议尽快采取法律行动维护自身权益。- AI整理生成 - -
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