夫妻房产分配需结合购房出资、产权登记及婚姻存续期等因素综合判断。若房产为婚前全款购买且登记于个人名下，原则上属个人财产；若婚后共同还贷或共同出资，即使登记在一方名下，另一方也可能主张分割增值部分。 对于婚后购置的房产，无论登记在谁名下，通常视为共同财产。但若父母明确赠与一方且产权登记在其名下，可能被认定为个人财产。涉及拆迁安置房时，需参考原房产属性及安置政策，若原房产属婚前个人财产，安置房可能仍归个人所有，但若因婚姻关系获得额外面积或补偿，则部分可能纳入共同财产。 特殊情况下，如双方有书面协议约定房产归属，在不违反相关规定的前提下优先按协议执行。处理此类问题时，建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便厘清财产属性。若协商不成，可通过调解或诉讼途径解决，裁定时会综合考虑各方贡献、生活需求及子女权益等因素。 需注意，不同地区司法实践可能存在差异，具体案例需结合实际情况分析。- AI整理生成 -