在离婚财产分割过程中，若发现对方擅自将共有房产赠与他人，可采取以下措施维护权益。根据相关规定，婚姻存续期间取得的房产原则上属于夫妻共同财产，任何一方无权单独处置。建议立即收集赠与证据（如转账记录、协议等），并向法院主张该赠与行为无效。实际操作中需注意三点：一是赠与行为是否已完成产权登记，若未完成可申请财产保全；二是受赠人是否明知赠与方婚姻状况，恶意串通将影响判决结果；三是主张权利需在发现赠与行为后两年内提出。不同地区法院对"明显低于市场价转让"的认定标准存在差异，必要时可委托专业机构进行评估。对于已过户的情况，仍可通过诉讼追回房产份额。胜诉后凭生效判决可申请强制执行，要求受赠人返还相应产权份额或折价补偿。整个过程建议同步准备婚内财产来源证明、购房出资凭证等辅助材料，这些证据将直接影响财产分割比例。要注意的是，农村宅基地房与商品房的处理规则有所不同，需结合当地具体政策判断。- AI整理生成 -