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  • 买房签了协议后违约会有什么后果？

    如果在买房过程中，一方违反购房协议约定（比如不按时付款、拒绝过户等），根据《民法典》相关规定，违约方需承担继续履行、赔偿损失、支付违约金等责任。具体责任要看合同条款，一般包括定金不退、赔偿房价差额等。建议协商解决，协商不成可起诉。 北京市

    房价 过户 违约金 买房 举报

    提问者：ask9793216537

    发布于1个月前 北京市

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共1个回答
  • ask8752070872 丨Lv 1
    签订购房协议后违约需承担相应法律责任。若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，需双倍返还定金。具体责任依据协议约定，通常涉及以下方面： **定金处理**：定金是履约担保，买方违约时定金不退，卖方违约则需按定金双倍赔偿。若房价波动较大，违约方可能面临更高赔偿，例如补偿差价。 **违约金比例**：协议中一般约定违约金为总房款的5%-20%。若实际损失高于违约金，受损方可要求法院调整；若低于，则按约定执行。 **过户影响**：违约可能导致交易停滞。若已网签，需双方协商解除或通过法律程序终止，否则影响后续买卖。卖方若将房产另售他人，可能构成“一房二卖”，需承担更重责任。 **协商解决**：建议优先协商补救措施，如延长付款时间或赔偿部分损失。若协商不成，可通过诉讼解决，但耗时较长且成本较高。 签订协议前务必审慎评估自身履约能力，避免因违约造成经济损失。- AI整理生成 -
    +1 2025-11-26 北京市 举报
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