离婚后房产分割需结合实际情况处理。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上归个人所有。婚前一方支付首付、婚后共同还贷的情况，产权仍归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，均视为夫妻共同财产，原则上应均等分割。双方可协商由一方获得产权并向另一方支付补偿款，若协商不成可向法院申请分割。法院会综合考虑双方实际需求、子女抚养等因素作出判决。房产登记在未成年子女名下的情况较为特殊。这类房产通常视为子女财产，离婚时不能直接分割，需由抚养方代为管理。若涉及父母出资争议，需提供充分证据证明出资性质。处理房产分割时，建议双方先尝试协商解决。协商过程中应注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若涉及复杂情况或较大争议，可寻求专业机构协助厘清财产关系。要注意区分房产分割与其他财产分割的关系，确保整体分割方案的公平性。- AI整理生成 -