离婚协议中房产有父母名字怎么分？-买房

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xuhao1108 丨Lv 4

离婚协议中涉及父母名字的房产分割需要区分不同情况。如果房产是婚后购买且父母只是挂名，实际由夫妻共同出资还贷，这套房通常会被认定为夫妻共同财产，离婚时原则上应均等分割。若父母确实有出资，需要提供银行转账记录等证据，这部分出资可能被视为借款或赠与，影响最终分割比例。对于婚前购买的房产，若父母名字在产权证上，这套房属于父母与夫妻共有财产。离婚时只能分割夫妻所占份额，父母份额不能处置。实际操作中，夫妻双方需要先与父母协商确定各自产权比例，再对夫妻共有部分进行分割。特别要注意的是，如果房产涉及贷款未还清，分割时需与贷款银行协商变更还款人。部分地区还要求必须结清贷款才能办理过户手续。建议在签订离婚协议前，各方应就房产分割方案达成书面一致，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-11-26 北京市举报