离婚后房产分割没办过户怎么处理？-买房

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ask9651557140 丨Lv 1

离婚后房产分割未及时办理过户的情况较为常见，但需尽快处理以避免后续纠纷。若双方已协商一致或经生效文书确认房产归属，权利人可持离婚协议、生效法律文书等材料，直接向不动产登记机构申请单方过户。若原产权人拒不配合，权利人可向法院申请强制执行，由登记机构协助办理。需注意的是，过户可能涉及税费问题。根据相关规定，因离婚分割房产过户给另一方通常免征增值税、个人所得税，但契税是否减免需结合地方政策。若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，否则可能影响过户进度。建议尽早办理过户手续，拖延可能导致产权悬空，影响房产交易、抵押等权益行使。若对方失联或故意拖延，通过法律途径解决是有效手段。实际操作中可咨询当地登记部门具体要求，备齐材料一次性办理。- AI整理生成 -

+1 2025-11-26 北京市举报