离婚时房产和车子的分割需结合财产性质、出资情况、登记信息等综合判断。若房产与车子属于夫妻共同财产，原则上应均等分割，但实际操作中会考虑以下因素： 1. **财产来源**：若房产或车子由一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产；若婚后共同还贷或装修，另一方有权主张补偿。共同出资或婚后购置的财产，无论登记在谁名下，均按共同财产处理。 2. **贡献比例**：法院可能根据双方经济贡献、还贷记录、家务劳动等调整分割比例。例如，一方主贷且还款比例较高，可能适当多分。 3. **使用权与补偿**：若房产不便分割，可能判归一方所有，同时按市场价向另一方支付补偿款。车辆通常按实际使用需求分配，需协商或评估折价补偿。 4. **特殊情况**：如涉及父母出资，需明确是赠与还是借款。若为赠与，无特别约定则视为对夫妻双方的赠与；若为借款，需扣除债务后再分割。 建议双方优先协商，协商不成可诉诸法律程序，需提供购房合同、付款凭证、产权证等证据。具体结果以司法裁决为准。- AI整理生成 -