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共1个回答
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ask6064260204 丨Lv 1
一审判决后若未对房产份额进行明确分割，当事人可考虑采取以下处理方式。对于已生效判决存在遗漏的情况，可在法定期限内向原审法院申请补充判决，法院经审查认为确属遗漏的，应当作出补充裁定。若判决已生效且超过申请期限，则需要通过审判监督程序主张权利，但需注意该程序启动条件较为严格。在实务操作中，建议先仔细研读判决文书，确认是法院确实遗漏分割事项，还是对产权份额已作确权但未明确具体分割方案。若是后者，当事人可协商制定分割方案后共同向法院申请执行，协商不成则可请求法院强制执行。执行过程中，法院通常会采取实物分割、折价补偿或拍卖后分配价款等方式处理。需要注意，共有房产分割涉及评估作价、税费计算等专业问题，建议提前咨询专业人员。若共有人对房屋使用存在争议，可向法院申请财产保全，防止房产在诉讼期间被擅自处置。整个处理过程中，要注意收集和保存相关权属证明、判决文书等材料。- AI整理生成 - -
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