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共1个回答
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仝武 丨Lv 3
离婚后房产分割涉及财产处置和亲属间过户，需分情况处理。若房产原为夫妻共同财产，离婚时双方协商一致将部分产权赠与子女，需先完成离婚协议约定或法院判决确认产权归属。办理过户时，需携带离婚证明、产权证、身份证明等材料，共同到不动产登记中心办理手续。若房产仍有贷款未结清，需先征得银行同意。 过户给子女通常有两种方式：买卖或赠与。选择赠与需注意，直系亲属间赠与可免缴增值税，但可能涉及契税（税率因地而异）。若采用买卖方式，需按正常交易流程缴纳税费。实际操作中，建议提前咨询当地税务部门，了解最新政策。 需特别提醒，若子女未成年，房产登记在其名下后，父母作为监护人不得随意处置该房产。相关操作需符合监护规定，确保子女权益不受损害。整个过程建议通过专业机构协助，避免后续纠纷。- AI整理生成 - -
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