买房合同签了但没付款，合同还有效吗？-买房

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ask7784395906 丨Lv 1

合同效力与付款行为并非直接挂钩。签订购房合同后，即便买方尚未支付房款，只要合同本身符合相关规定且不存在法定无效情形，这份合同在法律上就是有效的。合同生效的核心在于双方真实意思表示一致，并完成签字盖章等法定形式要件。需要注意的是，未按约定付款属于违约行为。卖方有权依据合同条款要求买方继续履行付款义务，或追究其违约责任。实际操作中，合同通常会明确约定付款时间节点及逾期处理的条款，比如设置宽限期、收取违约金甚至解除合同等。若遇到特殊情况导致暂时无法付款，建议尽快与卖方协商补充协议。房地产市场波动较大，长期拖欠可能面临房价变动风险。同时提醒购房者，签订合同前务必核实自身资金安排，避免因履约能力不足产生不必要的法律纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-11-26 北京市举报