离婚后如何办理房产证？-买房

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ask3051067851 丨Lv 2

离婚后办理房产证变更需要区分不同情况处理。若房产原为夫妻共同财产，离婚时双方可协商确定产权归属，持离婚协议或生效法律文书前往不动产登记中心办理。双方需共同到场提交身份证明、离婚证明材料、原房产证等资料，填写转移登记申请表。登记机构审核通过后，会为取得产权一方换发新证。若原房产登记在一方名下但属于共同财产，需先通过补充协议或诉讼明确产权份额。对于尚有房贷未结清的房产，需先与银行协商变更还款主体，部分银行会要求提前结清贷款才能办理过户。办理过程中可能涉及契税、印花税等费用，具体标准各地有所不同。特别提醒，若离婚协议中对房产分割约定不明，建议先通过法律途径明确产权再办理登记。对于法院判决或调解书确定的产权归属，可直接单方申请办理，无需另一方配合。各地登记要求存在差异，办理前建议咨询当地不动产登记部门。- AI整理生成 -

+1 2025-11-26 北京市举报