离婚后若房产证仍登记有对方姓名，需根据实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可通过协商确定归属，并携带离婚协议或生效法律文书到不动产登记中心办理过户手续。若协商不成，可依据相关规定向法院提起诉讼，由法院判决产权归属后再办理变更登记。 若房产为婚前个人财产但登记了对方姓名，需提供购房合同、付款凭证等证据，证明房产实际权属。符合条件的情况下，可申请更正登记。办理过程中需缴纳相关税费，具体标准以当地政策为准。 注意事项：过户前需结清房贷（如有），银行抵押注销后方能办理产权变更。涉及按揭房产的，还需与贷款银行协商变更还款人。建议提前咨询当地登记部门，确保材料齐全，避免多次往返。 问题：买房后发现房屋有质量问题怎么办？ 回答： 购房后发现质量问题，可先与开发商协商维修或赔偿。若在保修期内，开发商有义务免费修复。协商不成时，可委托专业机构鉴定损失程度，根据相关规定主张退房或索赔。 需注意保留验房记录、沟通凭证等证据。若质量问题严重影响居住安全，可向住建部门投诉，或通过法律途径解决。建议购房时仔细验房，必要时聘请第三方验房师协助。 问题：二手房交易中卖家隐瞒房屋瑕疵怎么办？ 回答： 卖家故意隐瞒重大瑕疵（如漏水、结构问题），买家可要求解除合同或索赔。需收集证据证明卖家知情且未告知，例如邻居证言、维修记录等。协商无果可向调解机构申请调解，或依法提起诉讼。 建议交易前实地考察多次，不同时段查看房屋状况，并在合同中明确瑕疵担保条款。通过资金监管保障交易安全，避免先付款后发现问题的情况。- AI整理生成 -