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  • 离婚时房产增值部分怎么分？

    夫妻离婚时，如果房产是婚后共同财产，增值部分一般按共同财产平分。如果是婚前个人财产但婚后共同还贷，增值部分可能按还贷比例分割。具体要看购房出资和还贷情况。 北京市

    还贷 共同财产 房产 购房 举报

    提问者：ask5296431706

    发布于1个月前 北京市

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还贷 共同财产 房产 购房

共1个回答
  • ask7300129169 丨Lv 2
    房产增值部分的分割需要结合购房出资、还贷情况以及产权登记综合判断。若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，增值部分都属于夫妻共同财产，原则上应均等分割。婚前购房但婚后共同还贷的情况较为复杂，增值部分通常分为两部分计算：婚前首付对应的增值归属购房方，婚后共同还贷对应的增值则按共同财产处理。实际操作中，法院会考虑还贷金额占比、婚姻存续年限等因素酌定比例。若房产登记方能够证明全部购房资金来源于婚前个人财产，且婚后未动用共同财产还贷，则增值部分可能完全归属登记方。建议双方先协商处理，协商不成可提供购房合同、还款凭证等材料通过法律途径解决。- AI整理生成 -
    +1 2025-11-26 北京市 举报
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