土地出让金到底该谁出？-政策法规

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ask423607326 丨Lv 1

土地出让金本质上是土地使用权取得成本的一部分，通常由土地受让方承担。在商品房交易中，购房者支付的房价已包含开发商此前缴纳的土地出让金，因此无需重复支付。若涉及划拨土地补办出让手续（如房改房上市交易），则需由当前产权人补缴出让金，这笔费用一般由买卖双方协商承担比例，市场惯例多由买方负担，但具体需结合交易条款确定。需要注意的是，土地出让金标准由政府根据土地等级、用途等核定，不同城市差异较大。对于二手房交易，若产权证已标注"出让土地"且无特殊约定，通常不存在补缴问题。建议交易前核查房屋土地性质，必要时咨询当地不动产登记中心。若涉及拆迁安置等特殊情形，可能存在减免政策，需以地方规定为准。实际操作中，双方可通过补充协议明确费用分担方式，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-11-26 北京市举报