离婚后夫妻共同房产如何出售？-买房

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ask2377565149 丨Lv 1

离婚后夫妻共同房产的出售需先明确产权归属。若双方协商一致，可携带离婚协议或生效法律文书，共同前往不动产登记中心办理产权变更或过户手续。变更后，产权人可自行处置房产。若协商不成，需通过诉讼确认产权份额，再依据判决办理分割或强制出售。出售过程中需注意：房产若有贷款未结清，需先与银行协商还款或转按揭；若涉及未成年子女权益，处置时需优先保障其居住需求。交易时，买卖双方需签署书面合同，并按规定缴纳税费。若原产权登记为夫妻共有，即使离婚后未及时变更，出售时仍需双方共同签字确认。为避免纠纷，建议尽早完成产权分割，确保交易流程顺畅。- AI整理生成 -

+1 2025-11-26 北京市举报