离婚时若对方未主动提出房产分割，建议先尝试友好协商解决。房产作为重要财产，其分割需结合实际情况处理。根据相关规定，婚姻期间取得的房产原则上属于夫妻共同财产，双方均有权主张分割。协商过程中可考虑以下因素：房产登记信息、出资比例、还贷情况、子女抚养需求等。若能达成一致意见，双方可签订书面协议并办理产权变更手续。协商不成时，可向当地调解组织申请调解。若调解仍未果，权利人可依法向人民法院提起诉讼。诉讼时需准备房产证、购房合同、还款凭证等证明材料。法院将根据房产来源、婚姻存续时长、双方贡献度等因素作出判决。需要注意的是，未登记产权的一方也享有分割权利，但需提供共同还贷或出资的相关证据。对于婚前购买婚后共同还贷的房产，通常判决产权归登记方所有，但需对婚后还贷及增值部分给予补偿。特殊情况下如涉及农村宅基地房屋，还需考虑当地集体土地政策。整个过程建议保持理性沟通，必要时可寻求专业法律帮助。- AI整理生成 -