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共4个回答
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ask4185551967 丨Lv 2
关于住宅建设用地使用权到?怎么处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 法定自动续期:根据《民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,无需用户主动向政府部门申请。2. 续期费用暂未明确:目前国家尚未出台具体的续期缴费标准、流程等细则,实践中部分地区暂免缴纳相关费用,后续需以国家或地方最新政策为准。3. 不影响房屋交易:到期后自动续期不影响房屋的转让、抵押、继承等交易行为,不动产登记部门会正常办理相关登记手续。4. 无需额外操作:用户无需办理任何续期手续,使用权到期后自动延续,房屋仍可正常使用,不会因使用权到期影响居住权益。 -
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ask3879638015 丨Lv 1
住宅建设用地使用权到期后,按以下规则处理:1. 自动续期:根据《民法典》规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,无需单独申请续期手续。2. 续期费用:目前国家未出台全国统一的续期收费标准,部分地区暂未收取续期费用,具体需以当地最新政策为准。3. 权利延续:续期后,住宅建设用地使用权继续有效,房屋所有权不受影响,仍可正常使用、交易。 -
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ask829091584 丨Lv 2
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dfagrgert 丨Lv 0
住宅建设用地使用权到期问题需要分情况看待。对于住宅用地，目前相关规定明确土地使用权到期后可以自动续期，但具体操作细则各地可能有所不同。通常情况下，业主无需单独提出申请，相关部门会统一办理续期手续，续期费用的缴纳标准一般会综合考虑土地等级、用途等因素合理确定。商业、工业等非住宅建设用地使用权到期后，需要使用权人提前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回该土地外，应当予以批准。经批准续期的，应当重新签订合同并支付土地使用权出让金。若未获批准续期，土地使用权将由国家无偿收回。对于住宅建设用地，业主不必过度担忧到期问题。实际操作中，很多地区已经出台配套措施保障业主权益。建议关注当地自然资源部门发布的具体政策，有疑问可以直接咨询房管部门获取权威解答。房屋所有权是永久的，土地使用权续期问题不会影响业主对房屋本身的产权。 -
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