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  • ask3838512644 丨Lv 2
    农村房屋拆迁补偿标准通常由当地政府根据相关规定制定,主要考虑房屋结构、面积、建造年限及用途等因素。补偿方式一般分为货币补偿和安置房置换两种,部分地区可能结合两者灵活处理。 货币补偿金额通常参照房屋重置价和宅基地区位价综合计算。重置价指重建同类房屋的成本,区位价则体现土地位置价值。例如砖混结构房屋每平米补偿可能高于砖木结构,经济发达地区补偿标准往往更高。 安置房置换需符合“拆一还一”基本原则,置换面积不得低于原房屋合法面积。若安置房面积超出原面积,超出部分需按成本价补差。对于院落空地、附属设施等,部分地区会给予适当补偿。 特殊情况下,如房屋用于生产经营且具备合法手续,可申请停产停业损失补偿。补偿标准通常按经营面积、纳税记录等核定。需注意,违章建筑原则上不予补偿,但对历史遗留问题可能酌情处理。 建议留存房屋权属证明、测量评估报告等材料,补偿方案公示期内可提出异议。若对评估结果有争议,可申请复核或鉴定。实际操作中,各地政策存在差异,具体需以当地发布的拆迁公告为准。
    +1 2025-11-25 北京市 举报
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