农村土地转让后,可以反悔吗?-政策法规

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ask6728390919 丨Lv 2

农村土地转让能否反悔需要区分具体情况。如果是通过合法程序完成的集体土地承包经营权流转，双方签订正式合同并完成备案登记，原则上不能单方面反悔。但若存在重大误解、显失公平或受欺诈胁迫等情形，受损害方可依法请求撤销合同。对于宅基地使用权，按规定只能在村集体成员间转让，若买方不符合条件，转让行为本身无效，自然可以主张返还。土地性质不同处理方式也有差异。耕地承包经营权转让需经发包方同意，未经同意的转让可能被认定无效。而自留地、林地等流转还需遵守特别规定。值得注意的是，即便合同无效或撤销，也需要通过协商或诉讼途径解决，不能自行强行收回土地。实际操作中还要考虑时间因素。如果受让方已对土地进行长期投入或建造房屋，法院可能酌情要求补偿损失后再返还土地。建议遇到此类纠纷时，先与当地农村土地承包仲裁机构沟通，保留好流转合同、付款凭证等关键证据。

+1 2025-11-25 北京市举报