不合法,会被拆,免费咨询看简历

要多数群众同意,才有效

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集体土地租赁涉及多个层面的法律问题。从您描述的情况看，这份协议已经获得村委会和乡镇两级部门的盖章确认，说明在程序上履行了基本的审批手续。但需要注意，集体土地的用途受到严格限制，必须符合土地规划用途。露天使用土地虽然没有建设厂房等固定建筑物，但仍需关注土地性质是否属于农用地。如果该地块属于基本农田或耕地范畴，任何非农业用途都是被禁止的。即便是一般农用地，改变用途也需要办理农用地转用审批手续。建议您向当地自然资源部门核实该地块的规划用途和现状地类。协议盖章只是表明相关基层组织的认可，最终合法性还要看是否履行了集体决策程序。按照规定，集体土地对外租赁应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。您可以要求查看当时的表决记录。实际操作中，乡镇部门的参与确实能提升协议的权威性，但关键还是要看实质内容是否符合土地管理要求。建议您持协议原件到县级自然资源主管部门进行备案登记，这样能更好地保障自身权益。