的是,我家农村(街上)的房子由于建成后超出面积办不了宅基地使用权给我赠与需要怎样的流程?-买房

共3个回答

ask5967190652 丨Lv 2

超建,需补办手续或调整

+1 2025-11-26 举报
ask2969033041 丨Lv 1

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+1 2025-11-25 举报
ask262072928 丨Lv 2

关于农村房屋赠与涉及宅基地的问题，需结合宅基地性质与相关规定处理。宅基地属于集体所有，农户享有使用权，但赠与需符合特定条件。若房屋建成后因面积超标无法办理宅基地确权，需先解决面积合规性问题。通常需向村委会或乡镇主管部门申请补办手续，可能涉及罚款或调整面积。待房屋权属合法后，方可办理赠与。赠与流程一般分为三步： 1. **签订赠与协议**：双方需书面明确赠与意愿，协议内容应包括房屋信息、双方身份及权利义务； 2. **办理公证**：部分地区要求对赠与协议进行公证，以确认法律效力； 3. **权属变更**：携带协议、身份证明、宅基地使用权证明等材料，向不动产登记机构申请变更登记。需注意两点：一是受赠人需为本集体经济组织成员，否则可能无法完成过户；二是赠与后宅基地使用权仍受集体约束，不得擅自转让或用于非居住用途。建议提前咨询当地主管部门，确保流程合规。

+1 2025-11-25 北京市举报