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共1个回答
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ask9346260055 丨Lv 1
关于漏水责任划分需要结合实际情况综合判断。管道漏水问题通常涉及三个方面：管道权属、日常维护义务和过错责任。若漏水管道属于整栋楼的公共部分，根据相关规定应由全体业主共同承担维修责任，维修费用可从住宅专项维修资金列支。若是住户专有部分管道出现问题，则由该住户自行负责维修。具体到您的情况，二楼与一楼之间的下水管若为公共管道，物业公司有义务组织维修；若属二楼专用管道，则需二楼业主承担维修责任。建议先联系物业公司上门排查漏水点，由专业人员出具鉴定报告。漏水造成的损失赔偿方面，需根据过错原则处理。若能证明是一楼住户使用不当或私自改造导致漏水，则一楼需承担责任；若因二楼装修破坏管道或年久失修导致，则二楼应负责赔偿。建议双方保持沟通，必要时可申请社区调解。注意保留现场照片、维修记录等证据，避免后续纠纷。物业公司应协调做好应急维修，防止损失扩大。 -
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