离婚后没分割的房产该怎么处理？-买房

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ask8646672953 丨Lv 2

离婚时未分割的房产需要根据具体情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可以协商分割方案，比如一方获得产权并补偿另一方，或者出售后平分房款。协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑购房出资、还贷情况、子女抚养等因素判决。对于登记在一方名下但实际属于共有的房产，另一方要注意收集购房合同、付款凭证、还贷记录等证据。若房产涉及银行贷款，分割时需与银行协商变更还款人，不能单方面停止还贷以免影响征信。如果离婚时遗漏了某套房产未分割，发现后仍可要求重新分割，但要注意三年的诉讼时效。对于婚前购买婚后共同还贷的房产，共同还贷及增值部分属于共同财产，离婚时可主张相应补偿。房产分割涉及产权变更的，需要双方配合办理过户手续。若对方拒不配合，可凭离婚协议或判决书单方申请办理。处理过程中要注意保留所有书面材料，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 -

+1 2025-11-25 北京市举报