离婚后房产怎么过户到自己名下？-买房

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离婚后房产过户需根据房产归属协议或判决办理。若双方协商一致，携带离婚协议、身份证明、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续，需缴纳契税等费用。若通过诉讼判决归属，需凭生效判决书单方申请过户，登记机构会依据判决内容直接办理。房产若为婚前个人财产且登记在本人名下，无需过户。若婚后共同还贷，未登记方可能需补偿已还贷及增值部分，具体比例可协商或由法院裁定。涉及按揭房产需先结清贷款或与银行协商变更借款人，否则无法过户。过户时需注意：共有房产需共有人到场签字；税费计算与房产年限、面积、当地政策相关；部分地区对离婚房产过户有税收优惠，建议提前咨询当地税务部门。隐瞒离婚事实进行交易可能引发法律风险，务必如实申报。- AI整理生成 -

+1 2025-11-25 北京市举报