夫妻在婚姻关系存续期间购置的房产，若未明确约定为个人财产，通常视为共同财产。分割时需综合考虑出资比例、还贷贡献、婚姻时长及家庭实际情况。若房产登记在一方名下，但另一方参与还贷或装修，可通过协商或调解主张权益。协商不成的，可依据相关规定，由法院根据公平原则判决。 对于婚前个人购买的房产，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。例如，一方婚前首付购房，婚后双方共同偿还贷款，离婚时非购房方可就还贷部分及对应增值主张补偿。若房产全款购于婚前且无共同还贷，则通常认定为个人财产。 涉及父母出资的情况需具体分析。若父母明确表示赠与一方，且房产登记在该方名下，一般视为个人财产；若未明确约定，婚后父母出资可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中需结合出资凭证、产权登记等证据判断。 建议双方通过书面协议明确财产归属，避免日后纠纷。若已产生争议，需保存购房合同、付款记录、还贷流水等材料，必要时通过法律途径解决。 （注：若问题涉及具体案件或需法律介入，请咨询专业机构。）- AI整理生成 -