离婚时房产公证的具体流程是什么？-买房

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ask1164853926 丨Lv 1

离婚时房产公证需明确产权归属和分割方式。若双方协商一致，携带身份证、房产证、离婚协议等材料到公证处办理；若存在争议，需根据相关规定通过诉讼解决产权问题。公证重点在于确认协议合法性，避免后续纠纷。房产证更名需根据产权情况处理。全款房产凭公证书可直接办理过户；贷款未结清的房产需银行同意后方能变更。办理时需提交离婚证明、产权约定文件等材料，到当地不动产登记中心申请。公证并非强制性程序，但能有效保障权益。对于共有房产，建议在离婚协议中明确分割细节，包括折价补偿、出售分款等条款。若涉及子女权益，需在协议中特别注明居住权或代持约定。实际操作中需注意：一是税费问题，夫妻更名通常免征契税但需核实当地政策；二是时间节点，建议在离婚后尽快办理，防止对方恶意转移财产；三是贷款房处理，部分银行要求先结清贷款才能过户。各地流程可能存在差异，建议提前咨询公证处和房管部门。- AI整理生成 -

+1 2025-11-25 北京市举报