签完购房合同后，哪些情况算违约？-买房

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ask4950135420 丨Lv 2

签完购房合同后，违约行为通常分为买方和卖方两种情况。买方常见违约包括未按约定时间支付首付款或尾款、贷款申请失败后拒绝用其他方式补足房款、无正当理由单方面解除合同等。卖方违约可能涉及隐瞒房屋抵押或查封状况、拒绝配合过户手续、将房屋另售他人等。若因政策调整（如限购升级）导致失去购房资格，需看合同是否约定此类免责条款。若无约定，可能需承担违约责任。建议签约前明确不可抗力条款，并保留相关沟通证据。违约后果通常包括定金罚没、赔偿对方损失（如房价差额）、支付违约金等。具体责任需结合合同约定和实际情况判定。遇到争议时，可先协商解决，协商不成再通过法律途径处理。- AI整理生成 -

+1 2025-11-24 北京市举报