在离婚协议中涉及房产赠予时，需注意以下要点： 房产赠予的本质是产权转移，需双方明确约定并履行法律程序。若协议约定将房产赠予配偶或子女，需区分是否已实际完成过户。仅凭协议约定未办理过户登记的，赠予方可撤销赠予（相关规定对公益性质或已公证的赠予除外）。 实际操作中建议分三步处理： 1. **书面明确条款**：协议中需清晰列明房产位置、产权归属、过户时间及违约责任。例如，“男方自愿将XX房产赠予女方，并于离婚后30日内配合办理过户”。 2. **及时办理过户**：协议生效后，应尽快完成产权变更登记。拖延过户可能引发对方反悔或债务纠纷，影响房产实际归属。 3. **公证或备案**：通过公证或相关部门备案可增强协议效力，降低后续争议风险。 若房产存在贷款或共有人（如父母出资），需一并协商处理。例如，剩余贷款由受赠方承担，或共有人书面同意赠予。未妥善解决此类问题可能导致过户障碍。 需注意：离婚后一方拒不履行赠予约定的，另一方可通过诉讼要求强制履行，但诉讼周期较长。因此，优先通过协商和完备手续规避风险更为稳妥。- AI整理生成 -