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共1个回答
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ask9676854986 丨Lv 2
离婚时的房产分割需要结合实际情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分也属于夫妻共同财产。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都按共同财产处理。办理分割时建议先协商解决，双方能达成一致可签订书面协议。若协商不成，可以向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产来源、出资情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。涉及房贷未结清的房产，需要与银行协商变更贷款人，不能单方面解除还款义务。房产登记变更需要准备离婚协议或判决书、身份证明等材料，到当地不动产登记中心办理。若一方拒不配合办理过户手续，可申请法院强制执行。处理过程中要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，这些都会成为重要证据。- AI整理生成 - -
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