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共1个回答
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ask3224816308 丨Lv 2
婚前购买的房产是否属于个人财产需要结合具体情况分析。如果购房款全部来源于婚前个人财产，且产权登记在个人名下，通常会被认定为个人财产。但若婚后有共同还贷行为，共同还贷部分及其增值部分可能被认定为夫妻共同财产。 关于三套房的认定，不同城市对家庭住房套数的计算标准存在差异。部分城市以家庭为单位核查房产套数，婚前个人名下房产可能会计入家庭总套数。购房资格、贷款政策等也会受到房产套数影响，例如部分城市对第三套房限制贷款或提高首付比例。 建议查询当地住房限购政策，并注意保留购房合同、付款凭证等原始材料。若涉及婚后还贷，可通过书面协议明确财产归属，避免日后产生纠纷。实际操作中还需考虑还贷记录、产权登记时间等因素，必要时可向专业机构进一步咨询。- AI整理生成 - -
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