买第二套房要符合哪些政策规定？-买房

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czcxn2006 丨Lv 3

购买第二套住房的政策规定主要涉及贷款政策和税收政策两方面。在贷款方面，购买二套房的首付比例通常比首套房更高，目前多数城市要求不低于40%，部分热点城市可能上调至60%或更高。贷款利率也会相应上浮，一般执行基准利率的1.1倍左右。借款人需提供收入证明等材料，银行会严格审核还款能力。税收政策上，契税税率较首套房有所提高，通常按3%征收。部分地区对二套房交易还会征收差额税，具体比例根据当地政策执行。需要注意的是，不同城市对二套房的认定标准存在差异，有些城市实行"认房又认贷"，即只要名下有房或有过房贷记录，再购房都算二套；有些城市则仅"认房不认贷"。购房资格方面，部分限购城市会要求本地户籍或一定年限的社保缴纳记录。非本地户籍居民可能被限制购买二套房。建议购房前先查询当地住建部门发布的最新政策，准备好相关证明材料，避免因资格不符影响交易。- AI整理生成 -

+1 2025-11-25 北京市举报