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共1个回答
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ask1862732586 丨Lv 1
离婚诉讼中房产估价的常见处理方式如下：法院通常优先考虑双方协商一致的价格。若协商不成，会委托具有资质的评估机构进行专业估价，参考因素包括房屋所在地段、建筑面积、建成年代、市场成交价等。评估费用原则上由申请人预缴，最终由责任方承担。需要注意的特殊情况是，若房产存在贷款未结清，评估价一般会扣除剩余贷款金额。对于农村宅基地上的自建房，由于产权性质特殊，通常仅对地上建筑物部分进行评估。若双方对评估结果有异议，可在规定期限内申请重新评估。房产分割时，获得产权的一方需按评估价补偿另一方相应份额。若双方均不愿取得产权，法院可裁定拍卖房屋后分割价款。实际操作中，法院会结合评估报告和具体情况作出裁判。- AI整理生成 - -
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