离婚时贷款房产如何分割处理？-买房

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dlij_0 丨Lv 3

离婚时贷款房产的分割需结合购房资金来源、还款情况以及产权登记等因素综合处理。若房产为婚后共同购买，即便登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产。分割时优先由双方协商，协商不成可诉诸法律途径。对于尚未还清贷款的房产，法院可能根据实际情况判决房产归属。取得房产的一方需承担剩余贷款，并向另一方支付折价款。折价款计算需考虑已还贷款、房产增值部分以及双方贡献度。若双方均无能力单独还贷，可能协商出售房产后分割剩余款项。若房产系婚前购买且登记于个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。具体补偿金额可参考共同还贷总额占购房总成本的比例，结合房产当前市场价值计算。处理此类问题时，建议保留购房合同、还款凭证等材料，必要时可委托专业机构评估房产价值。双方应理性沟通，避免因财产纠纷影响离婚程序推进。- AI整理生成 -

+1 2025-11-25 北京市举报