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共1个回答
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ask9000410115 丨Lv 2
租房违约后剩余房租能否退还，需结合实际情况判断。若合同中有明确约定违约条款，例如提前退租需扣除部分租金作为违约金，则按约定执行；若无特殊约定，房东通常应退还未实际居住期间的租金，但有权要求租户承担合理违约责任。 值得注意的是，租户单方面违约可能影响押金退还。押金本质上是履约担保，若因租户原因导致合同提前终止，房东可依据损失情况扣除部分或全部押金。建议违约前与房东协商，争取达成书面补充协议，明确退款金额及责任划分。 若双方协商不成，可参考相关规定中关于“公平原则”的条款，要求房东提供实际损失凭证（如房屋空置期损失），避免过度扣费。保留好租金支付记录、合同等证据，必要时通过调解或诉讼途径解决纠纷。 实际操作中，提前30日书面通知退租、协助房东寻找新租客等善意举动，有助于减少双方损失。- AI整理生成 - -
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