离婚时没办房产分割手续怎么办-买房

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ask244550684 丨Lv 2

离婚时未及时办理房产分割手续的情况较为常见，但需注意房产归属问题仍需依法解决。若双方能协商一致，可共同前往不动产登记中心办理产权变更登记，需携带离婚协议、身份证明等材料。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、出资比例、婚姻存续期还贷情况等因素判决。房产分割的核心在于权属认定。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上归登记方所有；婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。若为婚后购置，无论登记在谁名下，通常视为共同财产。涉及父母出资的情况，需结合出资时间、凭证及双方约定综合判断。特别提醒：未办理分割手续不影响房产实际权属，但可能影响后续交易或抵押。建议尽早处理，避免因时间推移导致证据灭失。若房产涉及按揭，需与银行协商变更还款人，否则可能影响征信。处理过程中注意保留购房合同、还款记录等原始凭证。- AI整理生成 -

+1 2025-11-25 北京市举报