夫妻离婚时商品房怎么分？-买房

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ask7714959785 丨Lv 1

夫妻离婚时商品房的分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。如果房子是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割。若是婚前贷款购房婚后共同还贷，产权仍归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当平均分割。实际操作中，法院会优先考虑双方协商结果，若协商不成则根据财产来源、贡献大小、子女抚养等情况适当调整比例。需要注意的是，房产证加名不等于必然平分，还需考量加名时的真实意思表示。涉及父母出资的情况，若有明确约定按约定处理，无约定则可能视为对子女的赠与。- AI整理生成 -

+1 2025-11-25 北京市举报